家庭裝修合同注意事項 必須知道的合同細節

2018-03-09 10:21

很多業主奔波于找裝修公司為新家裝修,而家裝市場裝飾公司很多,其中也不乏一些不良企業,如果急于簽訂裝修合同,在簽訂裝合同的時候有哪些是需要注意的呢?下面我們一起來看看簽訂合同不能忽視的四點家庭裝修合同注意事項吧!

一、家庭裝修簽合同的必要性及表現

1.裝修行為屬于民事法律行為,應受法律約束,在法律規定范圍內各司權利,及履行應盡義務,簽訂裝修合同便于更好規范裝修雙方的民事活動;

2.簽訂家庭裝修合同,能更有效地明確裝修雙方的權利及義務,促使雙方履行應盡職責,保證裝修順利進行;

3.裝修中很容易發生爭議,若沒有簽訂家庭裝修合同,無法體現權利義務內容,也就無法及時妥善解決糾紛,沒有依據會使雙方造成不必要的損失;

4.建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定:裝修雙方應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同,明確雙方權利義務,具有法律依據。

二、家庭裝修簽訂合同注意事項

1.效力問題;據《合同法》第五十二條規定:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定,視為無效。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,不受法律保護;

2.合同內容問題;合同內容是合同權利義務的依據,是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時,審查合同內容是否符合自己真實意志,是否具體也是非常重要的一項工作。

三、據《合同法》規定,裝修雙方當事人約定,合同內容包括以下條款

委托人和被委托人的姓名或者單位名稱,住所地址、聯系電話、標的、數量、質量、價款或者報酬、地點、方式、住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間,裝飾裝修工程保修的內容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑、合同的生效時間,雙方需要明確的其他條款。其中,建議家庭居室裝修工程施工合同范本,是家庭裝修合同的理想文本,是針對家庭裝修的特點材料價格等有關條款作明確具體的規定,各裝修企業和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執行。

四、家庭裝修合同糾紛處理方法

簽單裝修合同后,就具有法律約束力。履行合同過程中,難免有預料不到的特色情況導致合同不能全面履行,從而發生糾紛。雙方當事人應友好協商,妥善解決,若協商不成,可根據合同的仲裁條款協議向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款,也沒有達成仲裁協議,可依法向有管轄權的人民法院起訴;受理機構會對合同進行審查,依法處理。

以上就是裝修123網小編為大家分享簽訂裝修合同一定不能忽視的四點家庭裝修合同注意事項,希望對你有所幫助!